Contacta amb Finques Bene
Primer parlem amb tu per explicar-te els detalls de la reserva. Després t’enviarem l’enllaç per fer l’aportació de 300 € i quedarà reservada la teva posició.
Comercialitza Finques Bene
Conjunt residencial Les Guilleries
18 habitatges envoltats de natura a Viladrau, Girona. Primeres 2 cases des de 359.000 €.
18
habitatges envoltats de natura
26 i 27 set.
visites programades
~145 m²
construïts aproximadament
359.000 €
preu de les 2 primeres cases
Vídeo
Coneix la promoció en vídeo.
El vídeo és el punt de partida: una explicació directa del projecte, de l’entorn i del procés per reservar posició abans de la visita.
Procediment de reserva
Reserva posició, visita i decideix.
La reserva no és només demanar una cita. Serveix per ordenar la prioritat d’elecció, perquè el preu puja per paquets de cases i la posició pot ser important.
Guarda prioritat
La posició de reserva marca l’ordre per escollir casa entre les disponibles quan s’obri el procés.
Visita presencial
Les visites es faran els dies 26 i 27 de setembre per veure el projecte, resoldre dubtes i revisar detalls.
Tria habitatge
Si vols avançar, es revisen les cases disponibles segons ordre de reserva i s’inicia la formalització.
Decisió tranquil·la
Si després de la visita no vols la casa, els 300 € es retornen íntegrament en un màxim de 5 dies.
359.000 €
Preu de sortida només per a les 2 primeres cases.
Des de la 3a
A partir d’aquí, cada paquet de 4 cases puja de preu.
Ordre de reserva
Una bona posició ajuda a mantenir més opcions d’elecció i de preu.
La reserva et dona prioritat per a les visites i per a l’elecció de l’habitatge. Finques Bene confirmarà el detall del procés i les disponibilitats en el moment de la visita.
Reservar posicióPromoció
Informació
Tot el que necessites saber
Les Guilleries se situa a l’interior de la província de Girona, entre Vic i Viladrau, en un entorn vinculat al Parc Natural del Montseny.
Viladrau es troba a 840 m d’altitud, a la vessant nord del Matagalls. El terme combina boscúries, paisatges de muntanya, llum i tranquil·litat.
Ubicacions de referència
- Vic a menys de 20 km per a serveis específics o complementaris.
- Connexions de referència amb Barcelona, Girona, Perpinyà i Andorra.
Caràcter del lloc
- Clima frescal a l’estiu i sec a l’hivern.
- Patrimoni arquitectònic, cultural i natural al voltant del poble.
Ubicació orientativa
Mapa de referència de la Urbanització Les Guilleries, Viladrau, sense indicar una adreça postal exacta.
El municipi compta amb serveis propis i equipaments com ambulatori, escola bressol, escola primària, casal d’avis, Espai Montseny, piscines municipals, pavelló i pistes esportives.
També hi ha comerços d’alimentació, farmàcia, restaurants, hotels, cases rurals, albergs i espais per gaudir de la flora autòctona i llegendària.
La proposta busca una integració paisatgística entre arquitectura i natura. Les construccions s’adapten a la topografia i descansen sobre el pendent natural del terreny.
La pedra, la fusta i el respecte per la vegetació entre habitatges afavoreixen la relació directa de les cases amb el bosc.
La urbanització parteix de conservar el bosc i oferir a cada habitatge un jardí privat, sense zona comunitària prevista.
Els habitatges s’agrupen en conjunts de quatre, tres i dues unitats dins un solar de 14.197 m², seguint les cotes naturals del terreny i orientant les estances principals a sud.
Privacitat i accés
- Accés de vehicles controlat amb portes automàtiques.
- Delimitació amb recursos paisatgístics: canvis de nivell, murs vegetals i tanques naturals.
Elements de cada habitatge
- Jardí privat i porxo per a un cotxe.
- Carregador elèctric per a cotxe.
- Traster per guardar llenya, eines i material exterior.
Els habitatges tenen aproximadament 145 m² construïts, una terrassa a la coberta i una terrassa enjardinada a l’exterior de la planta baixa.
Cada casa es distribueix en quatre mitjos nivells. L’escala central genera una connexió visual entre les plantes i ajuda a adaptar l’habitatge al pendent natural.
Planta baixa
Zona de dia oberta i diàfana, amb sala i menjador orientats a sud, vistes a la muntanya i sortida a la terrassa enjardinada privada.
Planta primera i coberta
Dormitori principal en suite, dos dormitoris que comparteixen bany i accés a una terrassa privada a la coberta.
| Planta baixa | Total superfície útil 57.79 m². Total superfície construïda 69.39 m². |
|---|---|
| Planta primera | Total superfície útil 45.27 m². Total superfície construïda 69.39 m². |
| Planta coberta | Total superfície útil 9.55 m². Total superfície construïda 32.43 m². Terrassa 14.18 m². |
Les cases incorporen llar de foc de llenya, aerotèrmia, calefacció amb terra radiant, plaques solars i carregador elèctric per a cotxe. Són elements clau per reforçar el confort, la sostenibilitat i l’eficiència energètica a Viladrau.
Calefacció
- Aerotèrmia com a sistema principal d’eficiència energètica.
- Terra radiant per millorar el rendiment i la sensació tèrmica als mesos freds.
Energia i mobilitat
- Plaques solars per millorar l’aprofitament energètic.
- Carregador elèctric per a cotxe a cada habitatge.
Llar de foc i suport
- Llar de foc de llenya a l’habitatge.
- Traster pensat també per guardar llenya i eines.
Els materials s’han triat amb criteri d’integració paisatgística amb l’entorn, qualitat i modernitat.
Façanes i exterior
- Façanes principals de pedra vista.
- Fusteria exterior d’alumini amb ruptura de pont tèrmic.
- Persianes motoritzades als dormitoris.
Interior
- Paviment porcel·lànic imitació fusta a l’habitatge.
- Els graons de les escales seran de fusta.
- Portes interiors lacades en blanc.
Cuines
Taulell i frontal amb silestone o similar. Equipament previst amb placa vitroceràmica, forn elèctric, campana decorativa i espai per microones, nevera i rentaplats.
Banys
Sanitaris, rentamans, plats de dutxa i aixetes marca Roca o similar, amb revestiments a joc amb el paviment.
Imatges
Imatges del projecte.
Fes clic a qualsevol imatge per veure-la en gran i navegar a la següent.
Imatges, distribucions i superfícies orientatives, subjectes a modificacions per exigències administratives, tècniques, jurídiques o de direcció d’obra. Mobiliari no inclòs, excepte cuina i banys.
Reserva de posició
Reserva ara i mantén prioritat d’elecció.
Finques Bene comercialitza la promoció. Les visites es faran els dies 26 i 27 de setembre i l’ordre de reserva ajuda a accedir abans a les cases disponibles.
300 € de reserva
Devolució íntegra si no avances
Retorn màxim 5 dies després de la visita
Primeres 2 cases: 359.000 €
Reservar posició